Werte schaffen

In unseren Geschäftsfeldern schaffen wir Projekte mit Wert und Bestand für unsere Partner und agieren auf der Basis solider Erlöse.

Das Geschäftsfeld Asset Management bildet das sichere Fundament des aurelis-Erfolgs. Der Bereich ist für die Vermietung, die laufende, operative Bewirtschaftung und die Weiterentwicklung der Bestandsimmobilien verantwortlich. Hier erzielen wir stabile Mieteinnahmen und eine hohe Standortbindung der Mieter.

Im Geschäftsfeld Development machen wir als Projekt- und Flächenentwickler aus Brachen erschlossenes Bauland mit Planungsrecht. Die Baufelder veräußern wir an Investoren, Bauträger oder Kommunen. Zuweilen entstehen so komplett neue Stadtquartiere.

 

ASSET MANAGEMENT

München-Neuaubing, Triebwerk

Stabilität durch Standorttreue und Risikostreuung

aurelis vermietet Grundstücke, Hallen oder Gebäude an gewerbliche Nutzer. Die Nutzungen gehen von einfachem Gewerbe und Lager/Logistik über Büro, Gastronomie und Freizeit bis zu Handel und Dienstleistung. Mit der passenden Lösung, ausgewogenen Mietkonditionen und individueller Betreuung halten wir unsere Nutzer dauerhaft und gewinnen stetig neue. Ein Spektrum von mehr als 3.000 Mietern aus verschiedenen Wirtschaftszweigen, Betriebsgrößen und lokalen Märkten sorgt für eine gute Risikostreuung.

Besonders gute Nachnutzungsmöglichkeiten bieten Flächen, die eine einfache Gewerbenutzung zulassen. Denn das Marktangebot an gut erschlossenen Industrieimmobilien ist vergleichsweise gering.

Mit unserem Portfolio aus Gewerbe- und Industrieimmobilien erzielen wir daher langfristig stabile Mieterträge, die weitgehend unabhängig von Konjunktur-schwankungen und Krisenzeiten sind.

Braunschweig, Logistikhalle

Wertzuwachs im Portfolio

Daneben verbessern wir kontinuierlich die Qualität des Bestandsportfolios, beispielsweise durch die Verlängerung von Mietlaufzeiten oder die Reduktion des Nebenkostendeltas. Ausgewählte Flächen und Objekte werten wir außerdem durch Revitalisierung, Sanierung oder Baumaßnahmen auf. Die Nutzer profitieren von maßgeschneiderten Lösungen; aurelis profitiert von der Wertsteigerung ihres Portfolios.

Prozesse im Asset Management (PDF, 0,9 MB)

 

 

 

 

DEVELOPMENT

Hamburg, Harburger Brücken

Development – Aus Brachen Lebensräume schaffen

Ungenutzte, verfallene oder ungeordnete Flächen sind oftmals ungenutzte Chancen. Wir sehen darin Rohdiamanten und Zauberberge. Für jedes unserer Areale entwickeln wir eine Idee. Die richtige Idee führt zu einem Konzept, das den Standort erheblich aufwertet. So entstehen zukunftsorientierte Lebensräume und einzigartige Traumquartiere. Der Weg dorthin erfordert die Steuerung komplexer Prozesse:

  • Gemeinsam mit den Kommunen entwickeln wir ein standort- und marktorientiertes Nutzungskonzept.
  • Wir sorgen für Bodensanierung und verlagern geschützte Flora und Fauna in eigens von uns angelegte Habitate.
  • Wir sorgen für die Flächenfreisetzung und -freistellung von Bahnbetriebszwecken.
  • Wir gehen zusammen mit der Kommune die Schritte des Bebauungsplanverfahrens.
  • Die Interessen der Partner aus Politik, Verwaltung, Wirtschaft, Verbänden und Institutionen nehmen wir auf.
  • Wir wenden dialogorientierte Formen der Bürgerbeteiligung an.
  • Wir planen und realisieren Ver- und Entsorgung, Erschließung, Gestaltung von Grünflächen und Plätzen.
  • Wir übertragen Verkehrs- und Grünflächen an die Kommune und beteiligen uns auch an Kosten für soziale Infrastruktur.

Jedes Projekt muss marktnah und für alle Beteiligten ökonomisch sinnvoll und tragbar sein. Das erfordert Know-how, Vertrauen und eine sorgfältige kaufmännische Steuerung.

Prozesse im Development (PDF, 1 MB)

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