Pressemitteilungen
08.02.2010
Europaviertel West: Wichtige Ziele erreicht
Bodenarbeiten zur Erschließung gestartet / Planungssicherheit für Europaviertel West besteht / Quartier „In den Stadtgärten“ veräußert / Städtebauliche Verträge unterzeichnet
Im Januar 2010 hat die Grundstückseigentümerin aurelis Real Estate GmbH & Co. KG im Europaviertel West mit umfangreichen Erdbauarbeiten begonnen. Die Topographie des Bodens muss angepasst werden, damit die neuen Straßen mit ihren notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen an die umliegenden vorhandenen Systeme angeschlossen werden können. Die geplante Bauzeit für die Erdbaumaßnahmen beträgt fünf Monate, ab April 2010 beginnen die Straßenbauarbeiten im ersten Bauabschnitt: Die Ost-West-Erschließung über den Boulevard bis zum Europagarten sowie die nördliche Parkrandstraße zur Straße Am Römerhof werden dann realisiert.
Planreife besteht
Nach der Offenlage des Bebauungsplans vom 30. September bis 2. November 2009 bestehen keine Bedenken zur Realisierung von Bauvorhaben im Europaviertel West. Die „Zulässigkeit von Vorhaben“ und damit die sogenannte Planreife des Europaviertel West sind gegeben. Das teilten aurelis und die Stadt Frankfurt heute auf einer gemeinsamen Pressekonferenz mit. Das Bebauungsplanverfahren läuft nun planmäßig weiter in Richtung Satzungsbeschluss, der vor der Sommerpause 2010 erwartet wird.
Verkauf des Quartiers „In den Stadtgärten“
Mit der Planreife besteht Rechtssicherheit für Verträge von aurelis mit Investoren. In der Folge konnte das Unternehmen das gesamte Quartier In den Stadtgärten mit 46.000 Quadratmeter Grundstücksfläche an die P+B Europaviertel GmbH & Co. KG, Sankt Augustin, veräußern. Der Käufer wird sich zur Jahresmitte vorstellen und mit einem detaillierten Konzept für die geplante Wohnbebauung an die Öffentlichkeit treten. Der Kaufvertrag ist bereits wirksam geworden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Weitere Meilensteine Ende vergangenen Jahres
Weiterhin wurden im Dezember 2009 zwei Verträge zwischen der Stadt Frankfurt und der aurelis unterzeichnet: Der Erschließungsvertrag sichert die Planung und Herstellung der Straßen, Wege und Plätze sowie des Europagartens im Europaviertel West. Erschließungsträger ist hier die aurelis, die diese Maßnahmen sowohl finanziert als auch durchführt. Der zweite städtebauliche Vertrag wurde vor allem zur Sicherung und Finanzierung der geplanten Grundschule und der drei Kindertagesstätten abgeschlossen. aurelis übernimmt hier die Kosten der Realisierung der sozialen Infrastruktur. „Zum Jahresende 2009 konnten damit die entscheidenden Weichen für die weitere Entwicklung und bauliche Umsetzung des Europaviertel West geschaffen werden“, so Dr. Joachim Wieland, Sprecher der Geschäftsführung bei aurelis. Stadtrat Edwin Schwarz ist überzeugt von dem städtebaulichen Konzept: „Hier entsteht ein Viertel, wie es im europäischen Städtebau beispielhaft ist: Mit einer lebendigen Nutzungsdurchmischung von Wohnen und Arbeiten, mit Kitas, einer Schule und einem Park. Sämtliche Nahversorgungs- und Gastronomieeinrichtungen werden im Europaviertel selbst realisiert. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist mit Bus, U-Bahn, S-Bahn und Auto gegeben. Zum Hauptbahnhof fährt man ein bis zwei Stationen. Und die Autobahnen 648 und 5 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.“
Erste Wohnungen im Sommer 2010 bezugsfertig
Im Bereich der Wohnbaufelder an der Idsteiner Straße, die aurelis bereits Ende 2007 an die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Hessen mbH (GWH) und an die Nassauische Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH (NH) veräußert hat, laufen seit etwa einem halben Jahr die Bauarbeiten für 370 Wohneinheiten und die erste KITA im Europaviertel West. Der erste Bauabschnitt von GWH und NH wird im Sommer 2010 bezugsfertig sein.
Boulevard Mitte und Helenenhöfe aktuell im Vertrieb
Ein wichtiger Meilenstein für die Bedeutung des Europaviertels war die termingerechte Inbetriebnahme der neuen Messehalle 11 mit dem Messeeingangsportal West zur IAA 2009. Das Ensemble wurde im Westen der Messeerweiterungsfläche an der Straße der Nationen erbaut Diese Fläche hatte aurelis schon 2005 an die Frankfurter Messe veräußert. Damit profitieren künftige Unternehmen und Gewerbetreibende im unmittelbar angrenzenden, gewerblich genutzten Quartier „Boulevard Mitte“ von einer direkten Anbindung an die Messe und deren Gäste. Mit der Vermarktung von Baufeldern im Boulevard Mitte und von dem nordwestlich gelegenen Wohnquartier Helenenhöfe setzt aurelis die Vertriebsaktivitäten fort.
Überblick: Das Europaviertel West
Das auf dem Gelände des ehemaligen Frankfurter Rangierbahnhofs geplante Stadtquartier Europaviertel West umfasst die Wohnquartiere "Helenenhöfe" und "In den Stadtgärten" sowie die gemischt genutzten Quartiere "Boulevard Mitte" und "Boulevard West". Nach Fertigstellung werden insgesamt rund 13.000 Menschen hier wohnen und einkaufen, lernen und arbeiten.
Die vier Quartiere profitieren von der Nähe zur Messe und der guten Anbindung an den ÖPNV. Innenstadt und Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen sind schnell erreichbar. Mit seiner zentralen Lage, der Mischnutzung, den urbanen Quartierskonzepten und einem hohen Anteil an Grünflächen ist das Europaviertel West klassisches Beispiel für ein Quartier in der Tradition des europäischen Städtebaus.