Spezial-Know-How als Stadtentwickler
Spezial-Know-How ist bei der Revitalisierung großer, innerstädtischer Areale gefragt. Die Anforderungen sind hoch - die Gründe dafür liegen in den Alleinstellungsmerkmalen dieser Projekte:
- Die Areale sind bis zu 90 ha groß. Die städtebauliche und gesellschaftliche Bedeutung ist erheblich und die Projekte erfahren eine hohe öffentliche Wahrnehmung. Zuweilen entstehen auf den aurelis-Flächen ganze Stadtquartiere. Dies erfordert die Steuerung komplexer Prozesse über viele Jahre.
- An jedem Projekt sind eine Vielzahl von Partnern aus Politik, Verwaltung, Wirtschaft, Städtebau, Immobilienwirtschaft sowie weitere Institutionen und Verbände beteiligt. Die Interessen all dieser Beteiligten müssen aufgenommen und koordiniert werden. In verhandlungsintensiven Prozessen mit unseren Partnern erarbeiten wir dann standort- und marktorientierte Konzepte.
- Die Investitionssummen sind hoch. aurelis trägt die Kosten für Planung und Gutachten, für Erschließungsmaßnahmen, soziale Infrastruktur und öffentliche Grünflächen. Gleichzeitig muss das Projekt über die gesamte Laufzeit für alle Beteiligten ökonomisch sinnvoll und tragbar sein. Dies erfordert Transparenz und eine sorgfältige, ausgewogene kaufmännische Steuerung.
- Die ökologischen Voraussetzungen für die Bauprojekte müssen geschaffen und die Auswirkungen berücksichtigt werden. Dies bedeutet vielerorts die Umsetzung besonderer Ausgleichsmaßnahmen. Das beginnt bei der Verlagerung geschützter Flora und Fauna, die sich auf den Bahnflächen angesiedelt hat, und endet mit Aufforstungsmaßnahmen.
- Die Areale werden zur Baureife gebracht. In Zusammenarbeit mit der Deutschen Bahn AG sorgen wir für die Flächenfreisetzung und -freistellung von Bahnbetriebszwecken.