Sindelfingen

GATE41, Umberto-Nobile-Straße

Vielfalt maßgeschneidert – Ihre Immobilie 4.0

Mit dem GATE41 bauen wir für Sie und mit Ihnen gemeinsam eine Multifunktionsimmobilie neuer Art an einem einzigartigen Standort.

Nutzungen unterschiedlicher Art können miteinander kombiniert werden. Egal ob Sie Büro- und Serviceflächen suchen oder eine Werkstatt mit Showroom und Lagerflächen. Von der Grundausstattung bis hin zum Hightech-Ausbau setzen wir alles für Sie maßgeschneidert um.

In direkter Nachbarschaft zum Gate 41 auf dem Flugfeldareal haben sich bereits Top-Unternehmen angesiedelt. Wirken Sie mit! Boarding now!

TABELLARISCHES PROFIL

Anschrift GATE41, Umberto-Nobile-Straße, 71063 Sindelfingen
Objektart Multifunktionsgebäude (Büroflächen, Produktionsflächen, Serviceflächen, Lagerflächen sowie Labor- und Werkstattflächen)
Grundstücksgröße 6.030 m²
Technische Daten
Geschosse: 6
Raumhöhe: Büro: 3,00 m - 3,50 m (EG); Multifunktion: 4,30 m - 6,50 m
Nutzungen (in BGF)
Büro/Praxis 10.000 m²
Multifunktion 5.500 m²
Miete pro m² auf Anfrage
Verfügbar ab ca. 400 m²
Projektstatus

Entwurfsplanung

LAGE & INFRASTRUKTUR

Makrolage

    • Auf dem rund 80 ha großen Flugfeldareal direkt an der A81 Stuttgart-Singen

  • Ein Drittel des Areals befindet sich auf Sindelfinger Gemarkung, zwei Drittel liegen auf Böblinger Gemarkung
  • Das ca. 5 km vom Zentrum Böblingens gelegene Entwicklungsareal mit einer Mischnutzung aus Produktion, Dienstleistung, Forschung, Bildung, Wohnen und Grünflächen bietet das Areal künftig Raum für etwa 7.000 Arbeitsplätze und ein neues Zuhause für bis zu 4.000 Menschen


Mikrolage

  • Optimal ausgebaute Verkehrswege
  • An der A81 gelegen mit zwei Ausfahrten im Süden und Norden
  • Bahnhof Böblingen liegt unmittelbar am Areal
  • S-Bahnen fahren werktags im ½-Stunden-Takt nach Stuttgart, im Berufsverkehr sogar im ¼-stündlichen Rhythmus


Nachbarschaft

  • Top-Unternehmen in direkter Nachbarschaft
  • Erste Projekte wurden bereits auf dem Flugfeldareal realisiert, weitere sind in Planung
  • Nahversorgung: Supermarkt, Biomarkt, Apotheke, Bäckereien

ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG

 

  • Hochwertige und dynamische Fassade außen - hohe Flexibilität in der Ausstattung innen
  • Achsraster 1,35 m für Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros
  • Außenliegender Blendschutz mit Alulamellen
  • Durchgehende Fensterbänder in Dreifachverglasung
  • Hohlraumboden mit Teppichbelag
  • Hohe Anzahl an Pkw-Stellplätzen in der Hochgarage mit komfortablem Übergang in die Büroräume
  • Teeküche nach Mieterwunsch

BESONDERHEITEN

Nachhaltigkeit

  • Unterstützende Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Grundlage der Planung ist die EneV 2014


Highlights / Komfort

  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Dachterrassen und Patios im 5. OG mit Blick auf den Langen See

BILDER


Kontakt

Thilo Jung
Leiter Projekt- & Transaktionsmanagement
Region Mitte

Mergenthalerallee 15-21
65760 Eschborn

Telefon: 06196 5232-240 Fax: 06196 5232-209 E-Mail: Thilo Jung

VCARD Thilo Jung


Kontakt

Christoph Merten
Projektmanagement
Region Mitte

Mergenthalerallee 15-21
65760 Eschborn

Telefon: 06196 5232-267 Fax: 06196 5232-209 E-Mail: Christoph Merten

VCARD Christoph Merten


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