München

Stadtquartier Am Hirschgarten

zurück
weiter

München, Stadtquartier Am Hirschgarten

Lebendiges und eigenständiges Stadtquartier direkt an Münchens beliebtem Landschaftspark

Die deutsche Bahn zog sich von zahlreichen ehemals bahngenutzten Flächen in München zurück. Das Areal am berühmten Münchener Landschaftspark Hirschgarten ist mit 270.000 Quadratmeter das größte Teilgebiet. Es grenzt direkt an den gleichnamigen Landschaftspark und liegt dennoch verkehrsgünstig. Marienplatz, Hauptbahnhof, Mittlerer Ring und andere wichtige Anlaufpunkte in der Stadt sind von hier in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Pkw zu erreichen.

Quartier mit urbanem Charakter sollte entstehen

Gemeinsam mit der Stadt haben wir ein neues Nutzungskonzept für die ehemalige Industriebrache entwickelt. Es folgt dem städtebaulichen Leitbild kompakt, urban, grün mit Quartierszentrum und ausgedehnten Grünflächen. Außerdem wurde festgelegt, dass die Baumasse horizontal verteilt wird, auf eine Höhe von maximal 60 Metern. So konnte der geplante urbane Charakter entstehen, ohne die Sicht auf die umliegende Bebauung zu beeinträchtigen. Dem Betreiber einer Kulturbühne, die als Zwischennutzung vorgesehen war, haben wir ein Nachbargrundstück zu einem vergünstigten Preis verkauft. Dies ist die Voraussetzung dafür, dass er dort seinen Betrieb fortführen kann.

Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz
Aurelis hat einen neuen S-Bahn-Halt mit finanziert. Erstmals seit vier Jahrzehnten bekommt die Stammstrecke eine zusätzliche Station mit dem Namen „Hirschgarten“, die auch eingesessenen Bewohnern und Beschäftigten zugutekommt. Mit unserem Projekt Am Hirschgarten haben wir dafür gesorgt, dass etwa 1.500 Wohneinheiten realisiert werden können. Eine 73.000 Quadratmeter große Grünfläche, vier Spielplätze, zwei Jugendspielstätten, zwei freistehenden und eine integrierte Kita komplettieren das neue Wohngebiet.

Grundstücksfläche:ca. 270.000 m²
Nettobauland:ca. 110.000 m²
BGF Wohnen: ca. 136.000 m²
BGF Büro und Dienstleistung: ca. 132.000 m²
BGF Einzelhandel:ca. 9.000 m²
Öffentliche Grünflächen: ca. 120.000 m²

STATEMENTS

Alexander Hofmann
Vorstandssprecher Baywobau Immobilien AG

Mit unserem ersten Wohnbauvorhaben im Stadtquartier Am Hirschgarten haben wir gemeinsam mit Aurelis den Markt für eine herausragende Entwicklung geschaffen. Das zeigt auch unser mittlerweile viertes Bauvorhaben.

LAGEPLAN

Hinweis

Wenn Sie überprüfen möchten, ob Ihre Empfehlung erfolgreich in Ihrem Namen gepostet wurde, dann loggen Sie sich bitte auf XING ein und prüfen Ihren Status.

Auf XING einloggen