Frankfurt

Europaviertel West

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Frankfurt, Europaviertel West

Entwicklung eines 670.000 Quadratmeter großen Stadtquartiers

Früher war das insgesamt 900.000 Quadratmeter große Areal ein Güter- und Rangierbahnhof. Heute entsteht dort ein gemischtes, hochwertiges und nachhaltiges Quartier mit viel Grün: das Europaviertel. Es ist das letzte große zusammenhängende innerstädtische Entwicklungsgebiet in Frankfurt. Das Gesamtkonzept für die Nachnutzung entstand in Kooperation mit der Stadt und den zwei weiteren Grundstückseigentümern Messe Frankfurt und CA Immo.

Aurelis entwickelt auf 670.000 Quadratmeter den Westteil des Areals. Nach Fertigstellung werden allein hier knapp 13.000 Menschen leben und arbeiten. Das Projektgebiet umfasst die Quartiere westlich der Emser Brücke:

  • Boulevard Mitte, als Herz für Business, Gastronomie und kleinteiligen Einzelhandel
  • Boulevard West, als urbanes Wohnviertel
  • Parkend, für höchste Wohnansprüche
  • Helenenhöfe, für preisbewusstes und gefördertes Wohnen

Den städtebaulichen Entwurf für das Europaviertel hat das Büro Albert Speer und Partner geschaffen. Es handelt sich dabei um ein Konzept, das die Ansprüche an Stadtentwicklung bereits vorwegnahm, die zehn Jahre später von den Bauministern Europas in der Leipzig Charta formuliert wurden. Die Planung sieht eine Durchmischung von Wohnen, Arbeit, Freizeit, Shopping und sozialer Infrastruktur vor. Die zentrale Straße des Quartiers ist die Europa-Alle, ein 60 Meter breiter Boulevard, der einzigartig ist für Frankfurt und das Europaviertel mit der Innenstadt verbindet. Zur Anbindung finanziert und realisiert Aurelis die Erschließung und baut einen Auto-und Stadtbahntunnel unterhalb des Europagartens. Das gesamte Areal ist zudem von einem dichten Fuß- und Radwegenetz durchzogen.

Verlagerung einer großen, geschützten Mauereidechsenpopulation
Die Quartiere gruppieren sich um den 60.000 Quadratmeter großen Europagarten, der mit Spielbereichen und Ruhezonen eine hohe Aufenthalts- und Freizeitqualität bietet. Der Grünanteil des Quartiers beträgt mehr als 30 Prozent. Die geschützten Eidechsen wurden einzeln gefangen und in ein eigens angelegtes Habitat von etwa 70.000 Quadratmeter verlagert.

Ein Quartier mit Auszeichnung
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat das Europaviertel West mit dem Nachhaltigkeitszertifikat in Platin ausgezeichnet. Das Quartier genießt einen hervorragenden Ruf – das wirkte sich auch auf die Vermarktungsgeschwindigkeit aus. Vier Jahre nach dem Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan waren bereits 90 Prozent des Nettobaulands verkauft. Insgesamt entstehen im Europaviertel rund 4.000 Wohneinheiten, vier Kitas und eine Schule. Auf zwei Baufeldern sind Aurelis-eigene Hochbauprojekte für eine gewerbliche Nutzung (Büro) geplant. Außerdem realisieren wir auf dem Baufeld 26 vier Wohngebäude inklusive Tiefgarage. Diese Objekte wurden bereits veräußert.

ECKDATEN

Grundstücksfläche:
ca. 670.000 m²
Nettobauland:ca. 316.000 m²
Kerngebiet: ca. 102.000 m²
Wohnen: ca. 93.000 m²
Gemeinbedarf: ca. 13.000 m²
Sondergebiet (Messe): ca. 108.000 m²
Bruttogrundfläche: ca. 949.000 m²
Wohnen: ca. 345.000 m²
Büro/Dienstleistung:ca. 280.000 m²
Sondergebiet (Messe):ca. 324.000 m²

STATEMENTS

Prof. Albert Speer
Geschäftsführender Gesellschafter AS&P –
Albert Speer & Partner GmbH, Frankfurt am Main

In konstruktiver Zusammenarbeit mit ihren Projektpartnern sucht Aurelis zeitgemäße, städtebauliche Lösungen, von denen alle Beteiligten profitieren.

Gerd Hebebrand
Geschäftsführer der P + B Europaviertel GmbH und Co. KG, Sankt Augustin

Auch nachdem wir das Areal im Europaviertel erworben haben, ist Aurelis weiterhin ein verlässlicher und kompetenter Partner. Die Zusammenarbeit wird nahtlos fortgeführt und ist ebenso serviceorientiert wie vor dem Grundstückskauf.

Eckart Vogler
Sahle Baubetreuungsgesellschaft mbH

Wir begrüßen es, dass die Unternehmensgruppe Sahle durch die zielorientierte Zusammenarbeit mit Aurelis im Europaviertel kostengünstigen Wohnraum anbieten kann.

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