Münster

Die Direktion

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Münster, Die Direktion

Größtes Refurbishment-Projekt der Aurelis

Das Bürogebäude „Die Direktion“ war bis 1974 der Sitz der Bundesbahndirektion. Unsere Aufgabe bestand darin, die rund 24.000 Quadratmeter Mietfläche bedarfsgerecht zu teilen. Damit sollte ein dem Büromarkt in Münster entsprechendes Angebot gemacht werden und der existierende Leerstand minimiert werden. Der dreiteilige Gebäudekomplex wurde dazu umfassend saniert, einschließlich der technischen Gebäudeausstattung.

Umbau, Sanierung und Ausbau haben wir bei laufendem Betrieb durchgeführt. Die Fassade wurde erneuert bzw. teilweise komplett ausgetauscht. Nach dem Umbau haben wir die Erdgeschosszonen vollständig an Einzelhandelsbetriebe vermietet. Die Büroflächen wurden langfristig an Behörden, ein Bildungszentrum und einen IT-Dienstleister vermietet.

Innerhalb von nur zwei Jahren haben wir die Vollvermietung für den Gebäudekomplex erreicht. Außerdem wurde das Gebäude mit dem BREEAM-DE Zertifikat für Bestandsgebäude ausgezeichnet. Mittlerweile haben wir Die Direktion veräußert.

ECKDATEN

Grundstücksfläche:ca. 9.462 m²
Mietfläche:ca. 24.115 m²
Investitionsvolumen:ca. 18 Mio. €

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